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柳州人注意!契税要涨?房价要涨?官方权威解答来了
买房要赶紧?
8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议闭幕,契税法经表决通过,将于2021年9月1日起施行。
契税法按照税制平移的原则,将现行有效的契税免征政策予以明确,规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。
此前契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形,但未明确具体范围。契税法细化了这一授权条款,进一步明确了关于减免征税情形的范围,规定国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可免征或减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
消息一出,有自媒体将新契税法第三条的规定,解读为契税税率上调,可能引发购房成本上升。不少房地产中介经纪也在朋友圈里疯传契税将上调的消息,鼓动大家“早买房”。真的是这样吗?
朋友圈截图
记者也就此咨询了自治区税务局税务服务热线12366,工作人员表示:“目前我们是没有收到文件说一定会涨的,因为本身这个是把原来的暂行条例升级为契税法,并没有说因为为法就会调整契税,目前来说这个契税全国范围内也是3%到5%之间,广西是最低的3%。”
例如,您购买的是家庭第一套住房,90平方米及以下的,按照1%进行征收;90平方米以上是1.5%。如果说是第二套房的话,90平方米以下是1%,90平方米以上是按2%来征收契税。”
(全文)
来源/“930老友记”微信公众号
编辑/李昕祺 校对/刘慧 审核/李华
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